Rasa Yang Tidak Pernah Hadir

Hai, Assalamualaikum dan salam hormat,

Apa khabar?

Hope anda semua sihat di sana.

Alhamdullillah, syukur kepada Allah, atas segala nikmat yang dikurniakan.

Kadang-kala saya rasa sedih bila mengenangkan banyak sangat nikmat yang Allah beri kepada saya.

Dulu, 10 tahun lepas, masa kena penyakit Pneumothorax, saya terlantar berbulan lamanya.

Masa tu saya rasa sangat helpless.

Saya rasa tiada lagi masa hadapan buat saya.

Tapi 10 tahun kini dah berlalu.

Terlalu banyak nikmat yang Allah berikan.

Saya ada hampir semua yang saya nak buat masa ini.

Sedih bila mengenangkan.

Dan sedih juga bila memikirkan, diri ini masih belum puas dengan apa yang ada.

Begitulah manusia, sentiasa tidak pernah puas.

"Ya Allah, Kau lembutkanlah hati aku, untuk terus dekat dengan Mu, dan teguhkan aku agar dapat jadi khalifah Mu yang berkualiti di atas muka bumi ini."

Buat masa ini, setiap hari bila bangun pagi dan bersiap ke tempat kerja, hati saya penuh gundah akan apa yang bakal terjadi.

Sama ada ok atau tidak.

Rasa ini tidak pernah hadir sebelum ini.

Kadang kala aku bingung.

Kadang kala aku rasa seperti aku sudah tersilap percaturan.

Rasa ini memang tak menyeronokkan.

Incomplete, unresolved.

Hmm..

Masih ada banyak masa untuk aku go through.

Beri aku masa sekitar 6 bulan, insyaAllah selepas itu, keadaan akan jadi lebih baik.

Buat masa ini, aku perlu bertahan dan pantas belajar.

Dan dalam masa yang sama...........

-Nizam Malek

Tips Sewa Rumah

Sebenarnya nak sewakan rumah ni adalah satu tugas yang mencabar.

Biasanya bila prospek penyewa contact kita, cakap nak tengok rumah, diorg nak tengok rumah sama ada sesuai tak untuk diorg menetap.

Tapi sebenarnya masa diorg datang tengok rumah tu, tugas kita adalah menyaring prospek penyewa sama ada mereka adalah calon yang layak atau tidak untuk menetap dan menyewa di rumah kita.

Biasanya bila nak sewakan rumah, saya akan spare masa satu bulan untuk screen through prospek-prospek yang berminat nak menyewa.

Biar rugi sikit di permulaan, tapi kita dapat penyewa yang betul-betul boleh serve the rental contract sehingga tamat dengan baik serta dapat jaga rumah kita dengan baik.

Masa beberapa prospek datang tengok rumah juga, kita akan melihat macam-macam ragam.

Ada yang sekadar nak test-test tengok rumah je, ada yang nak tambahkan pilihan rumah yang diorg dah tengok sebelum buat pilihan sewa terbaik untuk diorg dan ada juga yang betul-betul serius nak menyewa.

Dari pengalaman saya, kebanyakan sebab orang nak menyewa adalah:

1. Owner rumah sewa diorg sekarang nak ambil semula rumah, jadi diorg terpaksa keluar dan cari rumah sewa baru. (Yang ni memang style menggelabah sikit cari rumah).

2. Orang yang baru berkahwin dan nak mulakan hidup baru sendiri. (Yang ni jenis slow & steady. Plan nak masuk rumah sewa lagi beberapa bulan. Kita mana ada masa nak tunggu diorg kan?)

3. Sekumpulan kawan-kawan bujang (lelaki atau perempuan) yang nak cari rumah sewa dekat dengan tempat kerja. (Ini ok juga, cuma bila sewa ramai-ramai ni memang ada potensi masalah juga lah).

Anyway, sebagai seorang landlord, pesanan saya adalah, jangan jadi orang yang terdesak dalam proses mendapatkan penyewa ni.

Kita adalah orang yang memberikan tawaran dan seharusnya memegang kunci dalam negosiasi.

Gunakan teknik pakej dan juga closing skill yang baik dalam proses mendapatkan penyewa yang berpotensi.

Jangan sesekali memaksa orang untuk menyewa rumah kita.

Biar diorg sendiri yang pilih untuk menyewa dan bersetuju dengan segala terma dan syarat.

Lastly, jangan lupa buat Tenancy Agreement. Kenapa?

1. Untuk protect diri anda dari sebarang masalah di kemudian hari.

2. Untuk increase jumlah pendapatan bulanan dan ini perkara penting yang akan dilihat oleh pihak bank masa kita nak apply loan untuk beli rumah lagi. Barulah boleh beli rumah banyak-banyak.

Klik LIKE kalau suka tips ini. =D

-Nizam Malek

Property Grand Master

January Has Over, Now, February..

Assalamualaikum dan salam sejahtera.

Hai, apa khabar anda yang membaca Nizam Malek Blog ini.

Semoga sihat dan ceria sentiasa di sana.

Hari ini 1 Februari 2017.

Satu bulan Januari telah berlalu pergi.

Begitulah pantasnya masa berlalu,

Sebulan demi sebulan.

Dalam post kali ini, saya nak share sedikit pengalaman kerjaya saya di seksyen baru iaitu Seksyen Perundangan.

Alhamdulillah, saya ditempatkan di Unit Pendakwaan dan boleh saya katakan, saya dah jatuh hati dengan kerjaya baru saya ini.

Dalam Unit Pendakwaan, saya berpeluang untuk hadir ke mahkamah bagi membawa kes-kes yang ditetapkan untuk pendakwaan.

Saya dapat lihat bagaimana peguam berhujah dan apa keadaannya menjadi orang yang dituduh bersalah di mahkamah.

Ia adalah satu pengalaman yang amat menarik dan mengujakan bagi saya.

Cuma ya lah, saya masih lagi baru di unit ini.

Banyak perkara saya perlu belajar dan kuasai.

Saya umpama seorang bayi yang baru lahir.

Dalam otak sebenarnya umpama sebuah gelas yang kosong.

Tapi alhamdulillah, rakan sekerja semuanya baik-baik dan very supportive.

Bila saya tak tahu, mereka akan sudi tunjuk ajar walaupun masing-masing agak sibuk dengan tugas masing-masing.

Saya tahu, saya kena cepat belajar dan faham perkara yang saya pelajari.

I truly have to be a fast learner.

It's no more time for day dreaming.

InsyaAllah saya akan fokus dan berikan tumpuan yang sepenuhnya dalam proses membina kompetensi dalam kerjaya ini.

Bulan Januari, saya banyak mngelamun juga sebenarnya.

Emosi mudah terganggu dan selalu juga jiwa kacau.

Kadang-kala kelakar juga bila difikir semula.

Mungkin masih lagi dalam fasa perubahan dari seksyen lama ke seksyen baru.

Anyway, insyaAllah bermula Februari 2017 ini, saya akan lebih firm dan bertindak lebih professional, cewah.

Sebenarnya...

Saya amat bersyukur dengan apa yang Allah kurniakan pada saya hari ini.

10 tahun lalu, saya terlantar sakit selama 6 bulan dan hampir give up seluruh kehidupan saya.

Tapi hari ini Allah tarik saya keluar dari kesengsaraan tersebut dan berikan saya banyak nikmat, rezeki dan kemudahan.

Wife saya tak suka saya sebut pasal benda ni.

Dia kata benda dah lepas, apa nak sebut lagi.

Tapi sebenarnya, dari situlah saya datang.

Di mana saya pernah jatuh tersungkur dan bangkit semula langkah demi langkah.

Saya tidak akan pernah lupakan asal usul dan siapa diri saya.

Semoga bila saya benar-benar berjaya satu hari nanti, saya akan jadi orang yang sentiasa merendah diri dan sedar saya cuma manusia biasa yang tiada daya kecuali dengan adanya pertolongan daripada Allah.

Huhu, oklah setakat sini dulu tazkirah hari ini.

Anyway, 2017 is good so far.

InsyaAllah I will make it a lot better from time to time.

Doakan saya berjaya jadi seorang Pegawai Pendakwa (PP/PO) yang kompeten ok. =)

Terima kasih.

Kita jumpa lagi ok! =)

-Nizam Malek

Segalanya Cover By Hael

Best style Hael nyanyi lagu ni. LIKE.