RomanCinta Mojo Caliph Busker Cover by Nizam Malek

Assalamualaikum, salam sejahtera.

Hi apa khabar?

Dah lama saya tak menulis kat blog ni.

Sangat sibuk dengan kerja dan projek-projek underground saya.

Dan banyak juga perkara dah berlaku sepanjang sebulan dua ni.

Ada turun dan naik.

Tapi alhamdulillah, masih diberi kesihatan dan kekuatan untuk meneruskan hidup.

Ok untuk post kali ni special sikit sebab saya nak kongsikan video muzik terbaru saya.

Ramai yang tanya juga, bila saya nak buat video muzik baru.

Last video muzik yang saya buat adalah pada September 2014.

Jadi untuk yang rindu nak dengar saya menyanyi, boleh lah tonton video di bawah ni.

Semoga terhibur walaupun tak sedap mana. Huhu.

RomanCinta Mojo Caliph Busker Cover by Nizam Malek.



Ok sampai sini dulu blog post kali ini.

Nak pergi mencari mood yang hilang.

Salam~

Selamat Tinggal 2014, Selamat Datang 2015!

Sedetik berlalu, kita kini berada di tahun baru 2015. 

Alhamdulillah masih diberi umur yang panjang untuk meneruskan perjuangan di atas muka bumi yang sementara ini. 

2014 telah menjadi tahun yang amat bermakna.

Banyak yang berubah dalam hidup saya sepanjang tahun 2014.

Banyak kenangan dan sejarah telah tercoret yang insyaAllah saya tidak akan lupakan. 

Alhamdulillah, terima kasih Allah atas segala nikmat kurniaan selama ini. 

Semoga Allah meredhai dan memberkati tahun 2015 yang akan diharungi ini. 

Cabaran bermula semula.

Semoga segala urusan dipermudahkan.

InsyaAllah more great things will come.

Jumpa lagi dalam post-post seterusnya.

Selamat tahun baru 2015!

Belajar Menyabit Dalam Dunia FCPO!

Alhamdulillah hari ni selesai belajar asas FCPO (Future Crude Palm Oil).

Walaupun ada pening-pening sikit, tapi alhamdulillah dah dapat grab perkara asas dalam permainan FCPO.

Yup, FCPO pada saya adalah satu permainan.

Permainan untuk seorang trader.

Kini saya saya dapat melihat perbandingan antara dunia equity (saham) dan FCPO.

Secara asasnya, konsep pemilikan itu berbeza, tapi dari segi kajian technical analysis nya lebih kurang sama.

Seharian belajar, saya dapat tangkap beberapa point menarik tentang FCPO.

1. Broker fee untuk transaksi jual beli adalah flat rate. Jadi tidak kiralah berapa banyak profit yang berjaya kita jana, broker feenya tetap sama dan amatlah murah.

2. Berbeza dengan saham yang hanya memberikan peluang menjana keuntungan capital gain melalui kenaikan harga saham yang dibeli, FCPO memberikan peluang kita menjana keuntungan secara dua hala iaitu semasa trend menaik dan juga semasa trend menurun. Apa yang kita perlu buat adalah hanya membuat jangkaan ke mana arah trend sahaja (sama ada ke atas atau ke bawah) menggunakan ilmu technical analysis.

3. FCPO amat sesuai untuk seorang trader tegar dan ia agak memerlukan komitmen masa untuk dilakukan. Secara asasnya, jika kita tiada masa untuk monitor pergerakan trend FCPO, lebih baik jangan letakkan wang dalam akaun FCPO tersebut. Nasib baik Johor cuti hari jumaat. Jadi boleh lah trade FCPO sepenuh hati pada hari jumaat.

4. Perbezaan 1 point bersamaan RM25. Bermakna kalau satu kontrak kita berjaya dapat 10 point, kita telah menjana keuntungan sebanyak RM250. Kalau kita beli 5 kontrak, kita telah pun menjana keuntungan sebanyak  RM1250.

5. Modal yang diperlukan untuk mula trade FCPO adalah minimum RM2k dan biasanya RM4k.

6. Platform yang digunakan untuk jualbeli FCPO adalah JTrader (yang ni saya belum belajar lagi). Dan platform untuk kajian Technical Analysis adalah OMS188 (yang ni saya dah pro. Tapi belajar dengan orang, buat-buat lah tak pandai. Mihihi. ;p)

7. Basically, perkataan yang biasa digunakan dalam FCPO adalah long dan short. Secara mudah, kita sebut long kalau kita menjangkakan trend seterusnya akan naik dan kita sebut short kalau kita menjangkakan trend seterusnya akan turun ke bawah.

8. Apabila kita tersalah menjangkakan trend (kita jangkakan long, tapi jadi short), kita boleh buat dua short untuk menukar trend, dan membolehkan kita counter loss dan balas dendam dengan profit. Begitu sebaliknya. Inilah kelebihan FCPO yang tiada pada saham.

InsyaAllah esok saya akan belajar lebih dalam lagi strategi sebagai trader FCPO.

Malam ni ulangkaji sikit dan get ready untuk belajar lagi.

Semoga Allah permudahkan usaha hambaNya ini. ;)

-Nizam Malek
27 Disember 2014

Bagaimana MedaInc

Tarikh: 28/11/2014
Harga: RM0.685
Syariah: Ya

Hari ni saya nak kongsikan hasil kajian penuh kaunter MedaInc yang saya buat.

Pertama sekali, MedaInc ini merupakan sebuah syarikat hartanah (developer).

Sektor hartanah mungkin dilihat kurang menarik buat masa ini apabila harga hartanah di Malaysia telah naik ke paras yang tidak setara dengan pendapatan rakyat Malaysia secara umumnya.

Banyak isu seperti RPGT, GST dan peningkatan kos pembuatan menyebabkan kaunter-kaunter dalam sektor hartanah nampak terjejas.

Walaubagaimanapun, mungkin terdapat sedikit peluang bagi kaunter-kaunter dalam sektor hartanah ini sekiranya kita dapat membaca pergerakan trend yang terlibat.

================
Fundamental Analysis
================

Dari segi kajian fundamental, MedaInc berada dalam senarai Papan Utama (Main Board).

Perniagaan utama adalah dalam niche commercial dan residential properties.

Dari segi penyata kewangan, jumlah jualan tahunan yang terhasil adalah sebanyak RM131 juta dan jumlah keuntungan bersih tahunan adalah sebanyak RM9juta.

Syarikat MedaInc ini mencatatkan keuntungan pada setiap suku tahunan, tetapi jumlah keuntungan tersebut dilihat semakin susut dari semasa ke semasa iaitu keuntungan dari RM5juta turun ke hanya RM375k sahaja. Trend kemerosotan keuntungan yang membimbangkan sebenarnya.

Lebih membimbangkan adalah syarikat MedaInc ini mempunyai aliran tunai (Cash Flow) negatif sebanyak RM10juta.

Dari segi Shareholding pula, Balance Float adalah sebanyak 27.03% yang menunjukkan syarikat ini disayangi dan mempunyai potensi kenaikan nilai saham yang lebih meyakinkan.

Walaupun syarikat dilihat mengalami kemerosotan dari segi keuntungan setiap suku, syarikat mula membayar dividend kepada para pemegang saham bermula tahun 2013.

Projek terkini syarikat MedaInc adalah Scott Towers Larkin di Johor Bahru dan Westlake View di Sungai Siput, Perak.

Syarikat juga ada menerima bantuan pembiayaan terma Islamic daripada MBSB bernilai RM20juta pada 1 Oktober 2014. Dimaklumkan RM15juta digunakan untuk projek Scott Towers Larkin dan Westlake View, Sungai Siput Perak, manakala RM5juta digunakan untuk working capital.

Secara overall, fundamental syarikat MedaInc ini ok.

==============
Technical Analysis
==============

i) Kajian Technical dimulakan dengan carta yang paling besar iaitu Monthly 10 Years.

Hasil kajian mendapati kaunter MedaInc ini sedang mengalami major downtrend bermula Oktober 2012. Terdapat penurunan dari harga kira-kira RM0.700 ke kini RM0.685.

Super Duper Sell Signal diberikan untuk major trend dan ini adalah satu trend utama yang sangat tidak menarik.

ii) Kemudian kajian Technical diteruskan dengan menggunakan carta Weekly 5 Years.

Didapati harga telah mula melakukan reversal.

Harga telah naik ke atas line SGZC, masuk ke Upper Bollinger Band dan terdapat juga first buy signal MaCD. DMI masih dalam perjalanan untuk memberikan buy signal.

Apabila digabungkan dengan kajian kekuatan trend, harga masih diklasifikasikan dalam jajaran sideways, tapi sangat berpotensi.

iii) Kajian Daily 1 Year, Luar Biasa!

Pada carta yang lebih kecil ini, terdapatnya penemuan penting.

Kajian trend dan kekuatan trend menunjukkan uptrend super buy.

Oleh kerana harga telah sedikit terkeluar dari Upper Bollinger Band, saya berpendapat harga terbaik untuk mendapatkan kaunter ini adalah pada harga RM0.675-0.680.

TP1: RM0.700
TP2: RM0.735
TP3: RM0.785 (Kalau naik atas harga ni, fly)

S1: RM0.670
S2: RM0.645
S3: RM0.570 (Game Over)

Oleh kerana MaCD daily memberikan super buy signal yang ketara, saya yakin harga boleh naik mencecah TP1 dan TP2.

Tapi sekiranya trend berubah, mesti segera lari sebab mungkin harga hanya naik sementara memandangkan major trend masih downtrend.

Game plan mudah, bid harga RM0.680 dan tunggu.

Ada profit, lari.

-Nizam Malek