Saturday, August 31, 2013
Doa Nabi Yunus a.s Untuk Kita
Friday, August 30, 2013
Status 39
Kenapa Ya MLM dan Kenapa Tidak MLM Part 1
Assalamualaikum dan salam sejahtera,
Multi Level Marketing, atau biasanya dipanggil MLM adalah satu jenis perniagaan bertingkat yang tidak asing di kalangan rakyat Malaysia. Sejak sekitar tahun sebilan pulahan (90's), ramai yang telah terlibat dengan bidang MLM tidak kira di bandar atau di kawasan kampung.
Secara asasnya, MLM ini adalah satu sistem yang membolehkan sesuatu perniagaan berkembang dengan progresif dan mencapah. Dengan adanya sistem MLM, mereka yang terlibat dengan sesuatu perniagaan itu mempunyai kumpulan-kumpulan tersendiri yang akan mendapatkan ahli-ahli bagi memperluaskan jaringan perniagaan dan keuntungan.
Saya mula mengenali MLM ketika di zaman persekolahan lagi. Antara nama syarikat MLM yang saya kenali pada waktu itu adalah Zhulian, iaitu sebuah syarikat jual beli barang kemas. Syarikat Zhulian ini khabarnya amat berjaya dan ramai jutawan dapat dilahirkan.
Masa tu saya kecil lagi, jadi tak faham apa sangat. Begitu juga dengan syarikat-syarikat MLM yang menjual produk-produk kesihatan dan keperluan harian rumah seperti Cosway dan Elken. Tapi masa tu, tak nampak sangat orang kumpul-kumpul cakap pasal business plan MLM. Apa yang diangkat adalah produk yang mereka jual seperti penapis air dan supplemen.
Ketika saya belajar di peringkat kolej matrikulasi dan ketika di Universiti Putra Malaysia (UPM) sekitar tahun 2005-2006, aktiviti mempromosikan MLM amat giat dilakukan oleh para pelajar Melayu.
Saya masih ingat dipelawa oleh sekumpulan belia lelaki di kedai Mamak. Mereka semua memakai kemeja yang kemas dan berkasut, sedangkan waktu itu saya cuma pakai t-shirt biasa dan berselipar sahaja. Syarikat yang mereka promosikan ketika itu adalah syarikat Luxor.
Mereka bercerita tentang keuntungan, financial freedom dan kemewahan yang mereka perolehi daripada aktiviti MLM yang mereka lakukan. Kalau anda berada di zaman itu, mungkin anda akan terbaca di majalah atau surat khabar yang seorang pelajar lelaki Melayu berjaya membeli dan memandu sebuah BMW 3 series sedangkan beliau masih lagi berstatus Mahasiswa di universiti.
Memang masa borak-borak tu, sesekali mereka akan menunjukkan deretan kereta BMW yang diparking di tepi jalan, katanya milik mereka. Masa diorg cakap-cakap pasal apa yang mereka lakukan dan apa yang mereka perolehi dan apa yang saya boleh perolehi jika menyertai mereka tu, fikiran saya kosong. Rasa sangsi dan memang tak percaya langsung apa yang cuba disampaikan.
Lama juga luangkan masa di kedai Mamak tu, beberapa jam. Sampai saya dah naik letih dan bosan. Tapi nak minta diri tu rasa susah sangat.
Macam diorg telah mengikat saya duduk di situ, mendengar apa saja yang mereka nak katakan. Soalan-soalan saya semua dijawab dengan yakin dan menunjukkan saya ini memang tidak tahu apa-apa.
Apa yang mereka mahukan ketika itu adalah, saya membuat keputusan untuk mengeluarkan modal RM2000 dan menyertai kumpulan mereka mempromosikan aktiviti mereka itu.
Masa tu saya masih belajar, mana lah ada duit RM2000 nak bagi kat mereka, kalau ada pun, confirm tak akan bagi mereka. Cadangan mereka adalah, pinjam duit daripada ibu bapa dan kawan-kawan. Mereka mendakwa, mereka mendapat kembali modal mereka selepas 2 minggu melakukan MLM tersebut dan berjaya membayar balik duit yang dipinjam.
Mereka suruh saya buat macam tu juga. Dalam hati, saya cakap, "gila!". Tak mungkin lah saya nak pinjam RM2000 daripada ibu bapa dan kawan-kawan macam tu saja.. Saya tak mahu melibatkan wang orang lain semudah itu.
Di akhirnya, saya menguatkan semangat untuk beredar tanpa memberikan apa-apa komitmen kepada mereka walaupun ada masanya mereka kelihatan sedikit menekan dan memaksa.
Begitulah salah satu pengalaman saya. Setakat berjumpa dan mendengar mereka menerangkan apa yang mereka mahu sampaikan. Sudah beberapa kali juga berlaku, tapi semuanya saya tidak sertai. Jadi boleh dikatakan, saya tidak pernah mengeluarkan apa-apa modal untuk menyertai mana-mana syarikat MLM.
Namun sehingga ke hari ini, saya masih lagi menerima undangan untuk menghadiri konvensyen-konvesyen dan table talk yang dianjurkan oleh syarikat-syarikat MLM. Apabila berbicara berkenaan dunia MLM, ada yang bersetuju dan ada juga yang tidak bersetuju.
Kadang kala perbezaan pendapat itu boleh menjadi satu perdebatan yang menyebabkan sahabat menjadi lawan atau sekurang-kurangnya tidak lagi bertegur sapa. Saya melihatnya satu isu yang sensitif. Di Facebook, ada kalanya saya menyuarakan juga pendapat saya berkenaan MLM dan membaca status beberapa kawan berkenaan persepsi mereka terhadap MLM.
Di satu sudut, nama MLM kian buruk dan menjadi kutukan sebahagian besar mereka yang tidak bersetuju dengan konsep MLM. Sejak itu juga, nama MLM kini kurang disebut, mereka menukar namanya kepada Networking Business untuk mengaburi pemikiran orang ramai. Hakikatnya, pada saya, ia tetap satu sistem yang sama, menjana pendapatan bertingkat-tingkat.
Sudah pasti saya punya pendapat yang tersendiri yang panjang lebar berkenaan MLM dan di sinilah medan yang sesuai untuk saya membentangkan pendapat saya ini.
Artikel ini adalah bertujuan berkongsi pendapat, terutamanya kepada mereka yang masih tidak nampak apa itu MLM dan bingung sama ada ianya sesuatu yang bermanfaat atau tidak untuk dilakukan. Jauh sekali untuk melabel sesiapa atau memburukkan sesiapa. Jadi kalau tak sependapat, tuliskan pendapat anda di ruangan komen ya. =)
Thursday, August 29, 2013
Apa Saja Untukmu | KRU | Live Cover by Nizam Malek
Hari ni saya nak sharekan satu video terbaru saya.
Video ni special sikit, sebab ada rakam muka saya sambil nyanyi lagu Apa Saja Untukmu yang dipopularkan oleh kumpulan KRU.
Lagu lama ni, masa zaman saya sekolah kot?
Video dan lagu ni saya nyanyi di depan isteri saya di Sungai Petani, Kedah baru-baru ni, spontan je sebenarnya..
Ok thanks for watching. =)
Sunday, August 25, 2013
[SurveyMonkey] Cara Membuat Aduan Kepada Farmasi
Assalamualaikum dan salam sejahtera,
Terima kasih kerana masih setia membaca artikel-artikel yang saya tulis di sini.
Untuk artikel kali ini, saya akan menjawab satu soalan yang telah dimasukkan oleh pelawat Nizam Malek Blog ini di dalam kotak SurveyMonkey yang terdapat di bahagian bawah blog ini.
Soalan yang masuk pada 21 Ogos 2013 (11.58pm) ini merupakan soalan pertama yang saya terima sejak kotak SurveyMonkey digunakan di blog ini. Terima kasih kepada yang bertanyakan soalan.
Begini soalannya:
"Salam, saudara tahu tak macam mana caranya untuk report bahan kosmetik tidak berdaftar, tiada nombor pendaftaran yang aktif dijual di Instagram kepada pihak Farmasi?"
Jawapan:
Untuk pengetahuan anda, produk kosmetik yang ingin dijual di Malaysia perlu mendapatkan kelulusan pendaftaran terlebih dahulu daripada pihak Biro Pengawalan Farmaseutikal Kebangsaan (BPFK).
Pendaftaran notifikasi tersebut adalah mudah dan biasanya sampel produk akan diminta untuk tujuan ujian penyaringan kandungan bahan-bahan kimia yang terdapat dalam produk kosmetik tersebut sama ada berbahaya atau tidak jika digunakan.
Produk kosmetik yang telah didaftarkan akan mempunyai nombor pendaftaran notifikasi iaitu huruf NOT diikuti sembilan nombor dan huruf K, contohnya seperti ini 'NOT130703031K'.
Syarikat atau individu yang mendaftarkan produk kosmetik tersebut dipanggil pemegang lesen Notifikasi dan secara asasnya, mereka sahaja yang layak untuk mengimport kosmetik-kosmetik tersebut dari luar negara.
Nombor notifikasi yang diperolehi tersebut boleh dipamerkan pada kotak atau label produk kosmetik tersebut sebagai bukti pendaftaran notifikasi produk. Namun tiada masalah jika ia tidak dipamerkan pada produk, asalkan penjual adalah pemegang lesen notifikasi untuk tersebut.
Tanpa lesen notifikasi yang sah dari pihak BPFK, adalah menjadi kesalahan bagi sesiapa untuk memiliki atau menjual produk kosmetik tersebut di Malaysia.
Seterusnya, jika anda mengetahui sesiapa sama ada individu atau perniagaan yang menjual produk kosmetik yang tidak bernotifikasi, anda boleh membuat aduan kepada pihak Bahagian Perkhidmatan Farmasi di negeri anda untuk membolehkan siasatan dilakukan.
Anda boleh mendapatkan no telefon pejabat Bahagian Perkhidmatan Farmasi setiap negeri melalui pautan ini:
http://www.pharmacy.gov.my/v2/ms/entri/bahagian-perkhidmatan-farmasi-negeri.html
Apa yang anda perlu lakukan adalah, anda perlu memberikan maklumat yang jelas dan detail berkenaan aktiviti penjualan produk kosmetik yang tidak bernotifikasi itu kepada Pegawai Farmasi yang menjawab panggilan aduan anda.
Jika penjualan itu dilakukan di Instagram, anda boleh cuba mendapatkan alamat penjual agar siasatan daripada Farmasi dapat dilakukan ke atas aktiviti penjualan tersebut.
Oleh kerana masih belum ada pengawasan khusus dikuatkuasakan terhadap lawan web yang menjual produk kosmetik tidak berdaftar, aduan dan informasi berkenaan alamat premis-premis yang menjadi tempat penyimpanan produk-produk kosmetik tidak berdaftar untuk tujuan penjualan itu adalah amat penting bagi membantu pihak Bahagian Perkhidmatan Farmasi membuat siasatan dan serbuan jika tersabit dengan kesalahan melanggar akta-akta Farmasi.
Saya pernah ditanya oleh seorang perempuan melalui telefon baru-baru ini berkenaan kawalan terhadap penjualan produk-produk kosmetik di Internet. Kata beliau, kawalan daripada pihak Farmasi ini (pendaftaran notifikasi kosmetik) menyulitkan mereka yang ingin berniaga di Internet.
Beliau mempersoalkan tindakan pihak Farmasi yang menahan konsaimen-konsaimen yang mengandungi produk-produk kosmetik tidak bernotifikasi dari luar negara.
Beliau berpendapat, dengan adanya Internet, dunia perniagaan kini menjadi semakin mudah dan kos rendah kerana jualan dilakukan secara online, tetapi menjadi bermasalah dan tidak dapat dilakukan kerana disekat oleh pihak-pihak penguatkuasa seperti pihak Farmasi.
Hakikatnya, produk kosmetik adalah tidak sama dengan produk-produk lain seperti pakaian, jam tangan, permaianan kanak-kanak dan sebagainya yang dijual di Internet.
Produk kosmetik adalah satu bahan yang mengandungi bahan kimia yang dapat memberikan kesan kepada para penggunanya. Malah dengan peningkatan permintaan terhadap produk kosmetik seperti produk mencerahkan kulit, menghilangkan parut dan jeragat, sabun herbal dan sebagainya telah menjadikan industri ini sesuatu yang amat menguntungkan.
Akibatnya, ada pihak-pihak tertentu yang tidak bertanggungjawab dan mahukan keuntungan berlipat kali ganda dengan segera bertindak menghasilkan produk kosmetik yang mengandungi bahan-bahan kimia terlarang yang dapat memberikan kesan yang diingini dengan lebih cepat, tetapi mengandungi kesan sampingan yang amat berbahaya seperti mengakibatkan kerosakan pada kulit manusia dan sesetengahnya boleh menyebabkan kecatatan kekal.
Sudah banyak kes kulit manusia di Malaysia dan seluruh dunia yang rosak disebabkan penggunakan produk kosmetik yang mengandungi bahan-bahan kimia yang berbahaya seperti Merkuri, Hydroquinone, Steroid dan bermacam-macam lagi.
Oleh sebab itu, adalah menjadi tanggungjawab pihak Farmasi untuk mengawal kemasukan dan penjualan produk-produk kosmetik yang tidak bernotifikasi agar keselamatan para pengguna dapat diutamakan.
Jangan kata pula, apabila banyak kes-kes kerosakan kulit manusia di Malaysia berlaku disebabkan produk kosmetik, pihak Penguatkuasaan Farmasi disalahkan kerana tidak mengawal penjualan dan penggunakan produk kosmetik di Malaysia.
Memang benar, Internet telah membolehkan ramai orang menjana pendapatan dengan lebih mudah pada kos yang lebih rendah, namun bukan semua produk boleh dijual sesuka hati dan jika ia perlu mendapatkan kelulusan/permit/surat kebenaran daripada pihak tertentu, sudah pasti ia ada sebabnya.
Nak untung menjual di Internet tu, untunglah juga, tapi perlu dilihat kesannya yang lebih besar, sama ada akan membahayakan pengguna atau tidak.
Kepada anda yang membuat aduan kepada pihak Farmasi berkenaan informasi penjualan produk-produk kosmetik tidak berdaftar atau bernotifikasi, anda sebenarnya telah membantu pihak Farmasi untuk menyelamatkan lebih ramai rakyat Malaysia daripada menjadi mangsa kesan buruk/sampingan yang mungkin berlaku disebabkan penggunakan produk kosmetik yang tidak selamat.
Ok, sekian artikel kali ini, jemput share dengan kawan-kawan anda informasi yang saya kongsikan kali ini. =)
Saturday, August 24, 2013
Personal Coaching Pelaburan Hartanah 1
Friday, August 23, 2013
5 Tips Cara Menyimpan Wang
Hi, Assalamualaikum kawan-kawan,
Hari ini saya nak menulis satu lagi artikel berkenaan pengurusan kewangan selalu kita dengar iaitu berkenaan cara-cara untuk menyimpan wang.
Kenapa menyimpan wang itu penting? Menyimpan wang adalah amat penting kerana dengan menyimpan wang, wang yang anda peroleh akan menjadi lebih kuat dan bertenaga. Tak percaya?
Benar, wang itu boleh menjadi kuat dan lemah. Wang yang lemah apabila ia berada berasingan, sebaliknya wang menjadi amat kuat apabila ia berkumpul. Apabila wang anda berkumpul pada satu tempat, anda akan dapat melihat nilainya menjadi lebih besar berbanding jika anda meletakkan wang anda di merata-rata tempat.
Jika anda mempunyai hanya satu keping duit RM10, ia adalah tidak kuat. Tetapi apabila 100 keping duit RM10 dikumpulkan, ia akan menjadi RM1000 dan anda sendiri dapat melihat bagaiman wang itu memberikan kesan yang kuat kepada diri anda.
Oleh itu, untuk menjadikan wang anda kuat dan bertenaga, anda perlu mengumpul dan menyimpan sedikit wang yang anda ada secara konsisten dari semasa ke semasa.
Tapi ada juga yang berkata "Saya tak boleh lah nak menyimpan wang. Duit sentiasa tidak cukup untuk dibelanjakan. Kalau berjaya menyimpan pun, sekejap saja duit terkumpul tu akan habis kerana digunakan. Bila ada duit banyak saja, mesti ada kecenderungan untuk berbelanja lebih besar. Apa perlu saya buat?"
Sebenarnya, amalan menyimpan wang adalah asas kepada pengurusan kewangan seseorang. Jika menyimpan wang pun tidak mampu dilakukan, ia akan mencerminkan ketidakbolehan untuk menahan diri daripada berbelanja mengikut nafsu, ketidaksanggupan untuk membayar balik hutang apatah lagi untuk menggandakan wang anda melalui apa-apa medium pelaburan yang ada.
Jika anda mempunyai masalah untuk menyimpan wang, apa kata anda gunakan tips yang saya kongsikan ini:
1. Buka satu akaun khas untuk simpanan.
Untuk menyimpan dengan efektif, anda perlu mempunyai satu akaun simpanan yang khas. Jangan campurkan wang simpanan anda dengan wang yang anda gunakan untuk keperluan seharian kerana ia akan menyebabkan anda terguna semua wang yang ada.
Jika anda menggunakan akaun Maybank untuk kegunaan perbelanjaan anda, apakata anda buka satu akaun lain untuk simpanan anda, contohnya buka satu akaun CIMB pula. Akaun CIMB dikhaskan sepenuhnya untuk simpanan anda. Banyak atau sikit itu tidak penting, yang penting anda memasukkan wang ke akaun tersebut untuk tujuan simpanan.
Tips pertama ini sesuai dilakukan walaupun anda kini sedang belajar di kolej atau universiti.
2. Tetapkan matlamat simpanan.
Ramai yang tidak dapat menyimpan dengan banyak secara konsisten kerana tidak mempunyai matlamat simpanan. Hakikatnya, apabila kita menyimpan wang tanpa sebab-sebab yang jelas, kita akan cenderung untuk menggunakannnya apabila jumlah wang tersebut kelihatan banyak.
Dengan mempunyai matlamat simpanan, anda akan lebih fokus untuk menyimpan wang dan tidak akan dengan mudahnya mengeluarkan wang simpanan anda untuk tujuan yang tidak sepatutnya.
Malah dengan mempunyai matlamat simpanan yang spesifik dan jelas, anda akan mengutamakan perancangan simpanan anda agar anda mencapai matlamat anda dengan lebih cepat.
Anda akan dapat lihat yang menyimpan RM100 sebulan adalah tidak cukup cepat, dan anda akan mempunyai motivasi yang lebih tinggi untuk menambah jumlah simpanan yang lebih, contohnya RM200 sebulan atau RM300 sebulan. Semuanya disebabkan anda nampak matlamat simpanan anda.
Apa itu matlamat simpanan? Matlamat simpanan bermaksud anda menetapkan sesuatu tujuan yang ingin dicapai melalui amalan simpanan yang anda buat. Contohnya, anda menyimpan RM500 sebulan untuk target membeli rumah pada akhir tahun.
Matlamat simpanan setiap orang adalah berbeza. Begitu juga anda. Jangan ikut orang lain. Orang nak beli kereta, anda pun nak beli kereta. Orang nak beli rumah, anda pun nak beli rumah. Pastikan anda kumpul duit untuk membeli sesuatu yang anda mahukan, dan pastikan apa yang anda beli itu adalah aset, dan bukannya liabiliti.
3) Teknik 'Pay Yourself First'.
Salah satu cara yang betul untuk menyimpan wang adalah dengan menggunakan teknik 'Pay Yourself First'. Setiap kali apabila anda menerima wang (gaji, bonus dan sebagainya..), pertama sekali yang anda perlu lakukan adalah, anda menolak 10% daripada jumlah yang anda terima itu ke akaun simpanan anda.
Jadikan tabiat untuk menolak 10% dahulu. Bayar diri anda terlebih dahulu sebelum membayar hutang-hutang atau perbelanjaan anda.
Jika anda tidak mampu untuk membuat teknik yang mudah ini, selamanya anda tidak akan berjaya untuk menyimpan wang dengan betul. Akibatnya, duit anda tidak pernah dapat terkumpul, kebanyakannya akan berkeliaran ke tempat-tempat lain yang tak sepatutnya.
Ingat, setiap kali anda terima wang, 'Pay Yourself First', ok?
4) Alihkan yang tidak perlu kepada simpanan!
Sebagai manusia yang normal, kita ada kemahuan dan keinginan. Kita selalu rasa nak makan yang sedap-sedap atau membeli terutamanya apabila menerima tawaran yang menarik.
Cuma, tahu kah anda, hampir 60-70% wang yang kita keluarkan untuk membeli barang itu kita gunakan untuk membeli barang-barang yang kita sebenarnya tidak perlukan langsung.
Pernahkah anda beli sesuatu yang anda rasa bermanfaat, akhirnya ia menjadi sampah kerana tidak digunakan? Ia mungkin CD lagu penyanyi kegemaran kita, basikal baru, ataupun casing handphone yang cantik-cantik tu?
Selalunya, kita terlalu menurut emosi ketika membeli. Akhirnya kita rasa menyesal kerana membeli sesuatu yang kita tidak perlukan.
Jadi untuk itu, setiap kali anda bercadang untuk membeli sesuatu barang, pastikan yang ianya memang akan digunakan.
Sebaliknya, sebagai contoh, jika anda mendapat satu tawaran pembelian yang menarik berharga RM100, cantas emosi membeli anda itu dan terus salurkan RM100 yang anda rancang untuk digunakan untuk membeli itu ke akaun simpanan anda!
Lakukan teknik ini setiap kali anda ingin membeli sesuatu. Jika tidak perlu saja, duit itu telah menjadi milik akaun simpanan anda.
Anda akan lihat, dengan menggunakan teknik menyimpan versi Nizam Malek ini, rumah anda tidak akan bersepah atau bersemak dengan barang-barang yang anda tidak perlukan, malah akaun simpanan untuk matlamat kewangan masa hadapan anda akan bertambah dengan mendadak!
Teknik ini tidak mustahil. Cuba dulu dan jadikan tabiat. Baru anda tahu hebatnya kuasa menyimpan wang dengan cara yang betul. =)
5) Menyimpan menggunakan online banking!
Ohya, sebelum kita pergi terlalu jauh, pastikan anda menggunakan sistem online banking untuk menyimpan wang.
Jika anda sudah ada satu akaun penggunaan harian, dan satu akaun simpanan, saya galakkan anda agar memasukkan wang melalui online transfer dari akaun penggunaan harian (contohnya Maybank) ke akaun simpanan anda (contohnya CIMB).
Ini adalah penting kerana anda perlu merasakan bahawa amalan menyimpan wang ini tidak susah. Ia sebenarnya amat mudah, hanya di hujung jari jemari anda yang halus itu.
Jika anda terpaksa ke Cash Deposit Machine (CDM) setiap kali anda ingin menyimpan wang, anda akan terasa menyimpan wang itu adalah susah dan akhirnya anda akan membuat alasan terlupa ke CDM untuk menyimpan wang.
Gunakan online transfer kerana ia memudahkan anda menyimpan dan anda tidak perlu menghabiskan masa dan petrol untuk keluar mencari CDM. Lagipun, kos transfer dari akaun bank berlainan kini hanyalah RM0.10 sahaja. Murah sangat untuk memudahkan usaha anda menyimpan wang bukan?
Demikianlah 5 tips cara menyimpan wang yang dapat saya kongsikan dalam artikel kewangan pada kali ini. Cubalah amalkan tips-tips yang saya kongsikan ini kerana ia adalah teknik-teknik yang mudah dan praktikal.
Yang paling best, anda akan dapat belajar menguruskan kewangan anda dengan lebih baik bermula dari amalan menyimpan wang dengan cara yang betul.
Semoga artikel kali ini bermanfaat dan jemputlah SHARE artikel ini dengan keluarga dan kawan-kawan anda.
Monday, August 19, 2013
Cara Download Video Youtube ke mp3 Online!
Hi, hari ini saya nak share dengan anda semua, satu cara untuk download video dari youtube ke mp3.
Caranya mudah saja, ada dua step, A dan B.
A) Download video dari youtube:
1. Anda masuk ke youtube, dan search video yang anda mahukan.
2. Kemudian anda klik pada link URLnya dan masukkan 'ss' selepas 'www.'.
Contohnya, link video yang anda mahukan adalah:
'http://www.youtube.com/watch?v=DwxKCwho9zA'
3. Anda masukkan 'ss' di link tersebut, jadi macam ni:
'http://www.ssyoutube.com/watch?v=DwxKCwho9zA', kemudian klik saja enter.
4. Anda akan sampai ke sebuah website ini:
6. Kemudian satu frame pengesahan akan keluar dan anda boleh terus mendownload tersebut ke komputer anda, tanpa ragu-ragu.
B) Cara convert video ke mp3 online!
1. Selepas anda siap mendownload file video dari youtube, anda perlu masuk ke website ini http://media.io/
2. Anda akan nampak interface seperti ini:
3. Klik pada butang 'Browse' dan cari file video yang telah anda download tadi.
4. Kemudian anda boleh pilih format audio yang anda mahukan seperti mp3, wav, ogg mahupun wma.
5. Anda juga boleh memilih kualiti audio. Saya cadangkan anda mengambil Extreme (320kbit/s) untuk kualiti yang paling baik. Tapi saiz file nya akan jadi lebih besar dan masa untuk download akan menjadi lebih panjang.
6. Selepas selesai membuat pilihan, klik saja butang 'Convert' dan tunggu sehingga siap.
7. Setelah proses convert selesai, akan keluar satu lagi butang untuk download di page tersebut. Anda boleh klik butang 'Download' tersebut dan download terus ke komputer anda. Selesai!
Semoga tips kali ini membantu anda untuk mendownload video di youtube dan convert file tersebut dalam bentuk mp3. Boleh lah layan lagu kegemaran masa driving kan? =p
Ok jumpa lagi, klik LIKE dan SHARE! =)
Thursday, August 15, 2013
Skim Pencen Vs Skim KWSP
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera,
Hari ini saya nak tulis satu artikel berkaitan kewangan yang lebih khusus kepada anda yang kerja kerajaan iaitu nak pilih yang mana satu di antara Skim Pencen mahupun Skim Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP).
Bermaksud, ia adalah satu keputusan yang amat penting perlu dibuat kerana ia menentukan apa yang akan terjadi pada sebahagian wang gaji anda pada masa ini dan juga pada umur pencen nanti. Tersalah pilih, nanti anda akan rasa menyesal.
Apa-apapun, satu pilihan tetap perlu dibuat untuk diri sendiri. Bagaimana nak pilih?
Saya tahu, ramai akan kata, nak pilih skim ini bergantung pada perancangan seseorang, kalau nak stay lama di government, Skim pencen adalah lebih baik, manakala kalau nak quit goverment lebih awal dan bekerja di sektor swasta, pilihlah Skim KWSP.
Itu adalah nasihat biasa dan saya pun tak berapa nampak signifikannya atau manfaat-manfaat di sebalik nasihat ringkas seperti itu dari aspek perancangan kewangan. Ironinya, ramai orang Melayu memilih Skim Pencen manakala bukan Bumiputera cenderung untuk memilihi skim KWSP.
Sebelum itu, adakah anda tahu apakah perbezaan Skim Pencen dan Skim KWSP ini? Berikan saya peluang untuk menerangkan apa yang saya faham berkenaan 2 skim ini. Saya start dengan Skim KWSP dulu:
1. Skim KWSP adalah satu skim yang akan menolak sejumlah wang gaji anda setiap bulan sebanyak 11% dicampur dengan caruman daripada pihak majikan sebanyak 13% sehinggalah ke umur anda yang ke 55 tahun. Bentuk simpanan yang hebat dan berterusan setiap bulan dan tahun ini boleh membuatkan anda mendapat sejumlah wang yang amat banyak secara 'lump sum' di akhir umur persaraan anda nanti.
2. Skim Pencen pula adalah satu skim di mana wang gaji anda tidak dipotong setiap bulan. Dan di penghujung tempoh perkhidmatan anda iaitu pada umur 58 atau 60 (mengikut pilihan anda), anda akan menerima duit pencen iaitu separuh daripada jumlah gaji pokok terakhir anda. Contohnya kalau gaji pokok terakhir anda adalah RM5000, maka anda akan mendapat duit pencen RM2500 setiap bulan selepas pencen nanti.
Berdasarkan perbandingan di atas, skim yang mana satu kah lebih baik pada pandangan anda?
Saya bukanlah pakar, namun artikel ini adalah pandangan peribadi saya berkenaan perbandingan kedua-dua skim ini.
Skim KWSP akan menolak 11% daripada gaji total anda setiap bulan secara automatik dan boleh dilihat pada slip gaji.
Bermakna, katakan gaji total anda sebulan adalah RM4000, sebanyak RM440 akan ditolak daripada gaji anda setiap bulan untuk dimasukkan ke dalam akaun KWSP anda. RM440 tersebut akan dicampur dengan RM520 (13% caruman daripada pihak majikan anda), menjadikan keseluruhan RM960 yang akan masuk ke akaun KWSP anda setiap bulan.
Katakan anda mula bekerja pada umur 25 tahun dan bersara pada umur 55 tahun, bermakna anda berkhidmat selama 30 tahun. Jadi, apabila RM960 di darab dengan 12 bulan (setahun), ia menjadi RM11,520. Apabila didarabkan dengan 30 tahun, ia akan menjadi RM345,600.
Mungkin terdapat sedikit faedah daripada simpanan ini, maka jumlah yang anda akan dapat adalah sekitar RM500,000. Atau jika gred gaji anda naik, mungkin paling banyak anda akan dapat RM750,000!
Daripada perkiraan di atas, saya dapat melihat beberapa masalah yang akan timbul jika Skim KWSP di pilih, iaitu:
1. Anda akan 'kehilangan' RM440 (atau lebih apabila setiap kali gaji naik) setiap bulan dan membuatkan anda perlu 'survive' dengan jumlah gaji yang lebih sedikit setiap bulan. Bayangkan komitmen sara hidup yang tinggi hari ini, pendapatan yang kecil akan membantutkan banyak perancangan anda.
2. Caruman 13% setiap bulan daripada pihak majikan adalah jumlah yang amat besar, namun, jika dikira-kira, anda tidak pun mencapai status jutawan pada umur persaraan.
Mungkin ada yang kata, boleh saja jadi jutawan kalau berstatus pegawai, kerana kenaikan gaji adalah banyak dan silap-silap, akaun KWSP akan mencecah jumlah RM satu juta!
Memang betul, tapi jika dilihat dari segi masa, dalam tempoh 30 tahun daripada sekarang, RM satu juta akan menjadi lebih kecil daripada sekarang kerana faktor inflasi. Jika jadi jutawan pada umur persaraan nanti pun, ia ibarat tiada guna kerana nilainya sudah menjadi kecil.
3. Wang simpanan dari akaun KWSP adalah bertujuan untuk membuat satu tabung wang yang boleh digunakan di hari tua (55 tahun ke atas). Namun hakikatnya, pada umur sedemikian, wang bukanlah kepentingan utama berbanding kesihatan.
Pada waktu itu, ada wang yang terlalu banyak pun tidak berguna, kerana ia tidak dapat dinikmati. Pada pendapat saya, wang yang banyak adalah perlu di waktu muda kerana komitmen dan keperluan adalah lebih tinggi.
4. Menerima sejumlah wang yang banyak memang seronok, tapi apabila ia digunakan, sekelip mata saja ia boleh dihabiskan. Keadaan ini dinamakan 'gelap mata'.
Katakan jumlah wang terkumpul di akaun KWSP anda pada umur persaraan ada sebanyak RM1,000,000, mungkin pada waktu itu anda ingin membeli rumah idaman, harganya mungkin sekitar RM900,000 ke RM1,000,000.
Jika anda beli rumah itu sebagai tempat kediaman anda, anda sudah hampir kehabisan ke semua wang yang anda ada dari akaun KWSP yang dikumpul sejak anda mula bekerja.
Sebaliknya, saya melihat Skim Pencen sebagai satu pilihan yang lebih baik kerana beberapa faktor.
1. Jika anda mengambil Skim Pencen, gaji bulanan anda tidak dipotong. Jika dibandingkan dengan mereka yang mengambil Skim KWSP, anda mempunyai lebihan gaji bulanan RM440 setiap bulan.
Setahun anda mempunyai lebihan RM5280 berbanding mereka yang mengambil Skim KWSP. Setiap bulan, anda mempunyai lebih banyak wang tunai berbanding mereka yang mengambil Skim KWSP.
Adakah itu baik atau tidak? Anda perlu menjawabnya sendiri.
2. Jumlah wang yang tidak dipotong ke akaun KWSP itu boleh digunakan untuk perbelanjaan atau membayar komitmen-komitmen anda.
Namun, jika anda menggunakannya untuk berbelanja, ianya akan habis dan anda tidak memperolehi apa-apa manfaat kewangan. Lebih baik anda menyimpannya sendiri dan menyalurkannya ke dalam bentuk-bentuk pelaburan kewangan yang boleh menggandakan wang anda secara pasif dan berterusan.
3. Melalui Skim Pencen, anda akan menerima wang pencen selepas anda bersara nanti, iaitu separuh daripada gaji akhir anda untuk setiap bulan. Bermakna, jika gaji anda telah naik ke RM10k pada waktu itu, anda akan mendapat RM5k setiap bulan walaupun anda tidak lagi bekerja.
Walaupun pada waktu itu jumlah tersebut tidaklah banyak, tapi ia cukuplah untuk anda menjalani kehidupan asas seperti makan, bayar bil dan perubatan jika perlu.
4. Jika anda menggunakan lebihan wang setiap bulan yang anda ada tadi pada jalan pelaburan yang betul, anda akan menjana pendapatan pasif secara berterusan.
Bermakna, anda akan ada sekurang-kurangnya 2 sumber pendapatan apabila bersara nanti, iaitu duit pencen dan juga pendapatan pasif daripada pelaburan yang anda lakukan.
Pelaburan apa yang boleh memberikan pendapatan pasif? Jawapan saya sudah pastilah Pelaburan Hartanah. Tidak tahu macam mana nak buat? Sebab tu lah kena belajar, baca buku dan perlu bertanya kepada yang tahu. =)
Namun apa yang nak saya tekankan adalah, dalam membuat keputusan yang melibatkan status kewangan anda, anda perlu mempunyai sebab yang kuat di sebalik setiap pilihan yang anda lakukan.
Pilihan anda mungkin berbeza dengan orang lain, tapi anda perlu tahu kenapa anda memilih keputusan berpandukan point-point yang nyata boleh dibentangkan oleh anda sendiri.
Jika anda sendiri ragu-ragu dengan pilihan anda, masa depan kewangan anda akan bergantung kepada skim yang anda pilih, dan bukan anda yang berkuasa menentukan status kewangan anda sendiri.
Terima kasih kerana meluangkan masa membaca artikel ini.
Dijemput masukkan komen atau soalan berkenaan artikel ini di ruangan komen di bawah. =)
Seperti Dulu | Forteen | Cover by Nizam Malek
Lirik & Chord:
Am Dm
Sehari terasa bagai seminggu
F Dm
Mencari cinta yang gugur
E
Dari genggamanku
Am Dm
Sejengkal terasa bagai sebatu
E Am
Saujana bagai tiada penghujung
F Dm
Namunku tak putus harapan
E
Untuk berdampingan lagi
Video recorded by Sony Ericsson Xperia Pro.
Wednesday, August 14, 2013
Monday, August 12, 2013
Raya 2013 di Ipoh, Perak
Kini perlu kembali fokus kepada kerja dan projek-projek yang telah tergendala sebelum ni.
Pelaburan Paling Bernilai!
Hari ini, semakin ramai orang bercakap tentang pelaburan. Ada yang bercakap tentang pelaburan emas, pelaburan silver, pelaburan saham, pelaburan amanah saham dan juga pelaburan hartanah. Semuanya dikhabarkan boleh mendatangkan keuntungan berlipat kali ganda jika dilakukan dengan cara yang betul.
Mereka banyak membaca buku-buku atau artikel-artikel di surat khabar yang sekadar membincangkan kisah-kisah cinta ataupun isu semasa yang merunsingkan pemikiran mereka. Mereka membaca sesuatu yang langsung tidak memberi nilai tambah kepada mereka.
Bayangkan kalau anda sekadar membaca satu atau dua buah buku berkenaan kewangan dan pelaburan, sudah pasti ianya belum mencukupi.
Adakah ianya ballik modal? Sudah pasti, malah lebih lagi.. Tapi saya buat senyap-senyap saja, underground.. ;)
Sunday, August 4, 2013
Perkongsian Tentang Pinjaman MARA
Assalamualaikum, hi, salam sejahtera,
Hari ini saya nak respond satu soalan yang telah diajukan kepada saya di laman social Facebook berkenaan pinjaman MARA. Soalan ini telah diajukan oleh saudari Najihah Zahir pada 3 Ogos 2013. Soalannya berbunyi begini:
"Salam abang..
Saya harap abg sudi kongsi dgn saya pengalaman abg n kwn2 abg terutamanya pelajar medic yg membuat pnjmn mara..
Saya harap abg boleh kongsi pasal bayaran mara lepas tamat belajar.. Maksudnye berapa banyak kene bayar untuk stdnt medic(CUCMS).. dan sebagainya..
Terime kaseh bnyk2 ;)"
Terima kasih kerana bertanyakan soalan. Ok berkenaan pinjaman MARA untuk kos pembelajaran di CUCMS, kami membuat permohonan melalui Student Affairs CUCMS secara beramai-ramai.
Semua dokumen dan sijil-sijil yang diperlukan disiapkan terlebih dahulu dan apabila lengkap, permohonan tersebut diserahkan pada pihak CUCMS untuk dihantar secara pukal kepada pihak MARA.
Cara ini adalah lebih baik kerana kita membuat permohonan yang rasmi melalui CUCMS dan kecenderungan untuk mendapat perhatian daripada pihak MARA adalah lebih tinggi berbanding jika membuat permohonan secara berasingan atau bersendirian.
Pinjaman MARA ni ada pinjaman penuh dan pinjaman separa. Pihak MARA akan menentukan sama ada kita dapat pinjaman penuh atau pinjaman separa mengikut status socioekonomi keluarga kita.
Kalau dapat pinjaman penuh, anda akan mendapat duit poket untuk belanja selain tanggungan kos yuran pembelajaran, manakala jika mendapat pinjaman separa sahaja, anda cuma akan mendapat tanggungan kos yuran pembelajaran sahaja, kos sara diri perlu ditanggung sendiri atau oleh ibubapa.
Berkenaan dengan pembayaran balik pinjaman MARA ini, kita akan bayar balik selepas kita mula bekerja nanti. Beberapa bulan setelah mendapat pekerjaan, pihak MARA akan menghantar surat untuk memaklumkan kepada anda berkenaan jumlah pembayaran balik yang perlu anda lakukan berserta jadual pembayaran.
Jadual pembayaran ini adalah fleksibel dan tidak membebankan. Contohnya, untuk beberapa tahun pertama, anda cuma perlu membayar RM100 sebulan sahaja, dan jumlah tersebut bertambah dari semasa ke semasa tanpa sebarang interest.
Selain itu, jika CGPA anda adalah baik, (3.0 ke atas), anda boleh cuba untuk menghantar surat permohonan pengurangan bayaran balik pinjaman MARA tersebut. Biasanya pihak MARA akan meluluskan pengurangan sebanyak 90%. Bermakna anda hanya perlu membayar balik sebanyak 10% sahaja daripada total pinjaman MARA yang anda perolehi sepanjang tempoh pembelajaran anda.
Pinjaman MARA untuk tujuan belajar ini adalah lebih baik berbanding PTPTN kerana ia tidak meletakkan sebarang interest bagi bayaran balik. Anda hanya perlu bayar semula apa yang anda pinjam.
Oleh itu, anda perlu berusaha untuk mendapatkan pinjaman MARA bagi membantu menampung kos pembelajaran anda di peringkat ijazah sarjana muda. Pastikan CGPA anda baik dan anda dapat membayar balik jumlah pinjaman yang anda perlu bayar mengikut jadual yang telah dibuat.
Semoga perkongsian kali ini membantu anda!
For Better Malaysia
Baru-baru ini, Malaysia digemparkan dengan beberapa berita yang mungkin boleh menimbulkan perselisihan kaum dan agama di kalangan rakyat Malaysia seperti gambar ucapan selamat berbuka puasa dengan Bak Kut Teh oleh Alvin Tan dan Vivien Lee, serta video sambutan hari raya seseorang bersama dengan tiga ekor anjing oleh seorang perempuan bernama Maznah Yusof atau dikenali dengan nick name Chetz.
Isu seperti ini menjadi hangat kerana mereka yang berbuat demikian mendakwa tidak berniat untuk menghina atau mempermainkan sensitiviti umat Islam di negara ini. Ramai yang mengutuk apa yang mereka lakukan, ramai juga yang berpendapat mereka tidak bersalah dan ramai juga sebenarnya yang tidak ambil kesah atau menganggapnya satu isu yang hanya digempar-gemburkan oleh sesetengah pihak.
Namun hakikatnya, perlakuan-perlakuan sebegini secara halus boleh memberikan kesan kepada kerenggangan hubungan di kalangan rakyat Malaysia yang berbilang kaum. Kebebasan bersuara yang dijunjung tidak seharusnya dipergunakan untuk kepentingan sendiri, malah jika ia boleh memberi kesan buruk kepada negara, ia sewajarnya tidak dilakukan oleh seorang rakyat yang cintakan negara.
Saya tertarik dengan satu video yang saya tonton pagi ini, iaitu satu video yang dihasilkan oleh seorang orang Cina bernama Jo yang mencuba untuk berpuasa selama sehari untuk merasai pengalaman orang-orang Islam yang telah melakukannya bertahun-tahun lamanya.
Jo telah menghasilkan video yang sangat baik dari perspektif beliau berkenaan puasa dan beliau juga memberikan ucapan di akhir video tersebut yang dapat menggalakkan masyarakat majmuk di Malaysia agar saling hormat-menghormati di antara satu sama lain.
Mari tonton video ini:
Jo adalah satu bukti masih ada rakyat Malaysia yang sentiasa mengharapkan keamanan di Malaysia berbanding mereka yang sentiasa mencari jalan membuat kontroversi murahan. Saya pasti video Jo ini telah tersebar secara viral di media sosial seperti Facebook dan Twitter. Saya pun berkongsi video ini kerana ia membawa mesej-mesej yang baik dan positif, malah dipersembahkan dengan cara yang murni.
Akhir kata, saya percaya..
Saturday, August 3, 2013
Cerita Puasa & Raya 2013